日前，来自安徽的李先生在杭州市拱墅区找到了称心的房子，与房产中介经纪人和房东签署合同后，当天要按季支付9000元租赁费。“现在我们公司监管专户‘挂’在恒丰银行，每一步操作、每一笔资金都有平台监管，所以对你们有保障。”房产经纪人向房东和李先生明示了合同上的专户信息。原本有些许担心的李先生这下放心了，随即交纳了租费。
房产经纪人口中的资金监管专户，是恒丰银行杭州分行响应住房租赁市场试点的有力举措。杭州市作为全国首批12个住房租赁市场试点城市之一，自2019年11月在全国率先出台《杭州市住房租赁资金监管办法(试行)》，要求从事住房租赁业务的住房租赁企业，在本市范围的银行设立唯一的租赁资金专用存款账户。
恒丰银行杭州分行立即成立业务专项小组，主动加快学习理解监管政策，与总行畅通资源支持渠道，积极与优质客户及科技公司展开多次业务探讨交流和客户场景调研，迅速补齐了行业知识短板并提出系统化监管方案。在总行多部门的悉心指导和全力支持下，仅用了3个月，便完成了该项业务的制度流程设计、系统开发测试、市场整体营销方案等工作。4月16日，杭州市住房保障和房产管理局公开首批10家住房租赁资金监管银行名单，恒丰银行杭州分行“榜上有名”。
凭借先发优势，杭州分行抓住业务拓展先机，快速向辖内品牌租赁企业发出合作邀请，并启动实施“助巢计划”，开展住房租赁资金监管业务营销活动。4月27日，恒丰银行杭州分行住房租赁资金监管业务迎来了首家合作企业——杭州聚隆物业服务有限公司，该公司是利用收储房源开展住房出租业务的“托管式”住房租赁企业，监管房源2000余套，通过开立监管专户并冻结风险防控金，实现资金动态监管。目前，与恒丰银行杭州分行合作的企业已有20多家。
据悉，恒丰银行杭州分行将凭借首批监管准入优势，充分运用线上交易资金监管、“恒丰付”“房易通”等特色产品，助力杭州市租赁业务健康发展。
张传校 张一凯
