近期,平安好房网推出了一款十分诱人的理财产品，网站一条赫然醒目的广告瞬间吸引投资者的注意力：平安好房宝产品预计年化收益率14%。
不过天下并没有免费的午餐，要获得14%高收益的前提条件是，必须在180日内购买平安好房网上推介的项目，也就是说，14%的收益其中大部分来自买房补贴。
“其实仔细分析不难看出，这个产品更多像是给平安好房网在打广告！”理财师朱庆分析说。
据了解，“好房宝1号”首期计划发行规模30亿元，2万元一份，每人最多购买十份。基金购买者可在180天内随时赎回。其后还陆续推出“好房宝2号”、“3号”等一系列金融产品。此外，“好房宝1号”的认购者还将获得包括优先选房、优先解决购房贷款、提供首付低息分期等多项增值服务。
“好房宝1号”预期14%的综合收益由两部分组成，即基金收益与房积金收益。其中，基金收益部分挂钩平安大华日增利货币基金，该基金近半年的7日年化收益率平均达5.5%-5.6%。认购者即使不买房，也可获得这部分收益。
而房积金收益则是专门为在180天内通过平安好房网认购新房的消费者准备的，预计将得到“平安好房”6%-8%的收益补贴。记者算了一下，个人投资者最高购买20万元产品，按8%的房积金收益补贴计算，这部分收益也只有1.6万元。
和之前的互联网金融产品相比，“好房宝”同样是挂钩货币基金，只不过加上了所谓的房积金收益而已。因此，业内人士认为它更多是在传统的“宝”类产品上绑了一个新功能，对互联网金融江湖影响不会太大。
也有观点认为，与其说“好房宝”是互联网金融的搅局者，不如说它是房地产业内的搅局者。此前就有分析认为，“平安好房”抢占市场份额、撬动电商平台奶酪的策略不是抢房源、客源，而是金融助力销售，增强客户黏性，从而使之成为平安近亿客户迁徙的“新入口”。 刘伟
