从2014年11月至今，央行已经多次降息，一年期存款基准利率从3%下降至1.5%，相当于腰斩。银行理财产品、宝宝类产品、债券、权益类基金等收益都进入下行通道。而当前的房贷利率有多低?央行5年以上贷款基准利率，已降至4.9%，这是10年来的最低值，而公积金贷款利率更低，5年以上仅为3.25%。对房贷客户来说，肩头压力真是卸下无数。
此时，如果你尚有房贷余额，不必为了节省利息而提前还款，而如果你计划申请贷款，则最好用足额度，不错过这难得一见的低利率。
之所以会有如此建议，原因在于这是市面上最低成本的借款途径，与其想尽办法从别的地方筹钱，还不如在购房时用足公积金贷款和商业贷款，保证有充足的现金流和金融资产应付其他开支。
同时，从收益角度考虑，尽管存款利率不断降低，但市场上仍有理财产品(不考虑结构性理财产品)的预期收益率高于4.9%，且绝大多数在到期时能实现预期收益，可以算是一种相当稳健的投资，要稳稳覆盖房贷利息并不难。所以，建议有房贷者不要轻易提前还贷。
金红
