近年来，国家金融监督管理总局浙江监管局围绕数字化改革和打造营商环境最优省的要求，引领金融机构创新产品及服务模式，优化服务渠道，充分运用“浙里金融综合服务应用”“不动产智治”等数字化改革成果，推动金融业务线上线下“一件事一次办”。今年，国家金融监督管理总局浙江监管局联合省自然资源厅、省住房和城乡建设厅等6部门联合发布《关于深化多跨协同推进二手房“带押过户”登记服务新模式的通知》，根据文件要求省局指导银行机构在已有的金融服务的基础上，深入探索，以点带面，以“三个拓展”全面推进“带押过户”，最终实现地域范围、金融机构和不动产类型“带押过户”全覆盖。
今年以来，国家金融监督管理总局衢州监管分局贯彻落实省局、市委市政府关于实施营商环境优化提升“一号改革工程”的要求，联合市级多部门联合推动银行机构创新优化“带押过户”业务，全面助推营商环境优化。
二手房“带押过户”模式
为有利于释放在押房产流动性、激发二手房市场活力、加快存量新房去化、构筑商品房市场良性循环，国家金融监督管理总局浙江监管局联合多部门下文推进二手房“带押过户”新模式。该项业务借助衢融通平台全面实现电子不动产登记业务线上化，群众可线上自助办理带押过户业务，只需登录“一个平台”提交“一套材料”，即可实现不动产登记、公证资金监管、贷款审批三项关联业务智能联办，真正做到“审批服务零见面、纸质材料零提交、网上办理零距离”。
“整个过程又快又方便。”柯城区一住宅房产的卖方赵女士与卖方孙先生说到，他们在工商银行衢州分行客户经理的陪同下以“带押过户”的方式，顺利在柯城区不动产登记中心窗口办理了二手房转移登记，该笔业务整个受理过程仅用时15分钟。
自2022年9月开始，工商银行衢州分行进行二手房“带押过户”试点推广工作，有效减轻售房人赎楼压力、缩短业务办理周期。该行于2022年12月12日完成首笔“带押过户”，截止目前已受理带押过户业务6笔，金额533万，业务覆盖柯城、衢江、龙游三个区域。目前，全市共有16家银行可开展二手房“带押过户”业务，后续将指导全辖共31家陆续开放相关业务，进一步激发二手房市场活力，优化我市营商环境。
企业抵押登记“五转”模式
“抵押登记‘五转’业务，为我们企业解决燃眉之急。”浙江康创机械有限公司祝先生对宁波银行衢州分行的客户经理说到。浙江康创机械有限公司在智造新城辖区内有一宗工业用地，原有的两幢厂房已办理不动产登记。近期，公司又新建了一幢厂房，需办理新建厂房不动产权变更登记和抵押权登记，宁波银行衢州分行的客户经理得知后，主动对接联合市不动产登记中心，1天内在没有解除原有抵押的情况，完成新厂房变更登记和抵押权登记，大大节省了企业业务办理时间和省去了原来需偿还贷款后再办理产权变更的融资成本。
下一步，国家金融监督管理总局衢州监管分局将指导银行机构依托传统媒体、新媒体等做好宣传工作，提高政策的社会知晓面和惠及面。同时，指导银行机构进一步丰富多元化业务模式，对接相关部门优化网办流程，为群众和金融机构提供更多选择。同时，做好扩面增量，逐步向工业、商业类型推广。
